284 Rue NOTRE-DAME-DE-L'ILE · Gatineau
Valeur estimée
4 524 700 $
Unifamiliale · 435 $/m² · 10 408,8 m² · constr. 1961 · terrain 4 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 408,8 m²
Étages × logements
10 × 98
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
21 984 500 $
Rôle antérieur 17 766 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663362545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
10 359 700 $
Valeur bâtiment
11 624 800 $
Rôle antérieur
17 766 100 $
ID provincial
81017663362545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 524 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +1107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.