241 Rue LAURIER app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 120 m² · constr. 2005 · terrain 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663364962500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
81017663364962500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 978 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 594 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 447 970 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 790 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 154 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 1000 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 138 $ Poids 63 % |
| 5 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 841 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 266 $ Poids 62 % |
| 6 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 966 $ Poids 44 % |
| 7 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 896 $ Poids 44 % |
| 8 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 227 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −37 258 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 769 $ Poids 44 % |
| 9 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 404 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 703 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −40 142 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 521 032 $ Poids 42 % |
| 11 | 310, rue Champlain, Gatineau 2024-11-04 · 227 m · Vendu 451 400 $ (3 475 $/m²) 129,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +88 055 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +45 140 $ | 567 394 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 396 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.