241 Rue LAURIER app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 113,2 m² · constr. 2005 · terrain 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 263 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663364962500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
81017663364962500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 594 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 436 838 $ Poids 70 % |
| 2 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 841 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 774 $ Poids 70 % |
| 3 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 823 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 790 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 909 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 1000 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 521 $ Poids 58 % |
| 6 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 504 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 297 $ Poids 44 % |
| 8 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 604 $ Poids 36 % |
| 9 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 343 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 430 $ Poids 33 % |
| 11 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 959 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 559 $ Poids 31 % |
| 12 | 310, rue Champlain, Gatineau 2024-11-04 · 227 m · Vendu 451 400 $ (3 475 $/m²) 129,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +88 055 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +45 140 $ | 555 579 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.