241 Rue LAURIER app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 104,3 m² · constr. 2005 · terrain 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 252 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663364962500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
81017663364962500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 841 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 659 $ Poids 71 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 738 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 227 $ Poids 47 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 790 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 809 $ Poids 41 % |
| 5 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 1000 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 627 $ Poids 41 % |
| 6 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 887 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 066 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 967 m · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 710 $ Poids 34 % |
| 8 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 158 $ Poids 32 % |
| 9 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 959 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 642 $ Poids 31 % |
| 10 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 545 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 456 $ Poids 21 % |
| 12 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 250 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.