241 Rue LAURIER app. 6 app. 6 · Gatineau
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 93,7 m² · constr. 2005 · terrain 98,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663364962500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
81017663364962500010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 841 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 421 $ Poids 50 % |
| 2 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 967 m · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 941 $ Poids 49 % |
| 3 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 107 $ Poids 46 % |
| 4 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 852 $ Poids 43 % |
| 5 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 887 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 789 $ Poids 43 % |
| 6 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 372 810 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 132 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 549 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 371 380 $ Poids 34 % |
| 9 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 959 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 785 $ Poids 21 % |
| 10 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 510 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 552 881 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −51 469 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 437 $ Poids 11 % |
| 12 | 28, Rue Garneau, Gatineau 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (3 397 $/m²) 103 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 845 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 461 938 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.