50 Rue DUSSAULT app. 808 app. 808 · Gatineau
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 86,3 m² · constr. 1986 · terrain 55 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 280 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663366356600010064
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
81017663366356600010064
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 729 m · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 537 $ Poids 64 % |
| 2 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 358 196 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 623 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 358 114 $ Poids 44 % |
| 4 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 883 $ Poids 38 % |
| 5 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 983 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 426 $ Poids 36 % |
| 6 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 643 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 533 909 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 313 $ Poids 10 % |
| 8 | 1452, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 691 $ Poids 5 % |
| 9 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 401 192 $ Poids 5 % |
| 10 | 23, rue Cousineau, Gatineau 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 376 741 $ Poids 4 % |
| 11 | 28, Rue Garneau, Gatineau 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 397 $/m²) 103 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 845 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 449 369 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.