Rue LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
457 800 $
Autre · constr. 1995 · terrain 2 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 854 400 $
Rôle antérieur 2 178 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663372560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 838 300 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
2 178 100 $
ID provincial
81017663372560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-06-16 · 117 m · Vendu 535 000 $ (4 141 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 560 471 $ Poids 69 % |
| 2 | 1505, rue Laurier, Gatineau 2026-06-05 · 109 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 68 % |
| 3 | 2204-199, rue Laurier, Gatineau 2026-06-02 · 142 m · Vendu 890 000 $ (9 759 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 812 223 $ Poids 68 % |
| 4 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 250 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-04-30 · 117 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 67 % |
| 6 | 185, rue Laurier, Gatineau 2026-04-17 · 109 m · Vendu 375 000 $ (6 545 $/m²) 57,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 354 599 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-07-31 · 303 m · Vendu 324 900 $ (3 747 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 996 $ | 337 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 289 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 185, rue Laurier, Gatineau 2026-03-23 · 109 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 66 % |
| 10 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-04-01 · 289 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue Laurier, Gatineau 2026-02-02 · 109 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 64 % |
| 12 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-03-09 · 289 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.