285 Rue LAURIER app. 104 app. 104 · Gatineau
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 54,2 m² · constr. 1974 · terrain 17 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663376126100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
81017663376126100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 3 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 733 m · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 539 177 $ Poids 39 % |
| 2 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 684 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 337 $ Poids 35 % |
| 3 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 670 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −41 589 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 300 571 $ Poids 3 % |
| 4 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −46 212 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 294 803 $ Poids 3 % |
| 5 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 675 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie −59 993 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 451 612 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 784 m · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −54 145 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 291 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Cousineau, Gatineau 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −47 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −80 716 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 408 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −59 273 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 292 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −49 555 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 247 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.