285 Rue LAURIER app. 108 app. 108 · Gatineau
Valeur estimée
176 900 $
Autre · constr. 1974 · terrain 23,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,8 m²
Frontage
—
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 138 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663376126100010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
81017663376126100010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 1 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-08-13 · 10 m · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-09 · 10 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-06 · 10 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-07-15 · 75 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-06-16 · 75 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 69 % |
| 6 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-05-28 · 10 m · Vendu 212 900 $ (3 885 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 585 $ Poids 69 % |
| 7 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-05-01 · 10 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 68 % |
| 8 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-03-03 · 10 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 606 $ Poids 66 % |
| 9 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-02-19 · 10 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 65 % |
| 10 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-02-19 · 10 m · Vendu 166 455 $ Ajust. marché +13 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 112 $ Poids 65 % |
| 11 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-01-28 · 75 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.