285 Rue LAURIER app. 402 app. 402 · Gatineau
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 69 m² · constr. 1974 · terrain 21,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 108 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663376126100010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
81017663376126100010028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 3 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 684 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 471 $ Poids 51 % |
| 2 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 733 m · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 598 811 $ Poids 42 % |
| 3 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 324 031 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 670 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 327 102 $ Poids 40 % |
| 5 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 675 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 489 556 $ Poids 19 % |
| 6 | 23, rue Cousineau, Gatineau 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 102 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.