285 Rue LAURIER app. 1704 app. 1704 · Gatineau
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 29,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 210 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663376126100010147
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
81017663376126100010147
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 784 m · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 456 $ Poids 54 % |
| 2 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 295 $ Poids 46 % |
| 3 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 261 453 $ Poids 41 % |
| 4 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 093 $ Poids 38 % |
| 5 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 291 $ Poids 35 % |
| 6 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 375 773 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 684 $ Poids 30 % |
| 8 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 670 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 374 069 $ Poids 29 % |
| 9 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 614 $ Poids 19 % |
| 10 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 675 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 556 727 $ Poids 14 % |
| 11 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 702 $ Poids 9 % |
| 12 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −47 250 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 656 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.