285 Rue LAURIER app. 2006 app. 2006 · Gatineau
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 174,8 m² · constr. 1974 · terrain 54,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 371 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663376126100010176
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
81017663376126100010176
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 995 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 567 $ Poids 49 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 863 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +53 866 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 615 041 $ Poids 42 % |
| 3 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 457 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −42 558 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 677 631 $ Poids 41 % |
| 4 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 340 $ Poids 39 % |
| 5 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 418 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +63 320 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 672 346 $ Poids 35 % |
| 6 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +52 664 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 564 518 $ Poids 33 % |
| 7 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 670 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −47 579 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 244 $ Poids 27 % |
| 8 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 779 $ Poids 26 % |
| 9 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 379 281 $ Poids 25 % |
| 10 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 188 $ Poids 24 % |
| 11 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 247 $ Poids 23 % |
| 12 | 187, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 636 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 595 469 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.