285 Rue LAURIER app. 2101 app. 2101 · Gatineau
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 140,3 m² · constr. 1974 · terrain 43,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 340 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663376126100010178
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
81017663376126100010178
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 863 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 555 856 $ Poids 69 % |
| 3 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 418 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 027 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 718 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 481 202 $ Poids 65 % |
| 5 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 503 548 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 795 $ Poids 47 % |
| 7 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 998 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 754 $ Poids 46 % |
| 8 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 830 $ Poids 42 % |
| 9 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 563 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 485 $ Poids 41 % |
| 10 | 238, rue St-Henri, Gatineau 2025-03-03 · 994 m · Vendu 452 500 $ (3 262 $/m²) 138,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 610 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −42 987 $ | 472 732 $ Poids 37 % |
| 11 | 310, rue Champlain, Gatineau 2024-11-04 · 436 m · Vendu 451 400 $ (3 475 $/m²) 129,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +88 055 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +45 140 $ | 602 665 $ Poids 37 % |
| 12 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 995 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 529 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.