285 Rue LAURIER app. 2105 app. 2105 · Gatineau
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 109,4 m² · constr. 1974 · terrain 34 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 229 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663376126100010181
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
81017663376126100010181
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 028 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 718 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 430 617 $ Poids 56 % |
| 3 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 277 035 $ Poids 47 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 589 $ Poids 46 % |
| 5 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 998 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 743 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 301 $ Poids 36 % |
| 7 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 898 $ Poids 26 % |
| 8 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 459 $ Poids 26 % |
| 9 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 563 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 397 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 221 $ Poids 25 % |
| 11 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 646 $ Poids 23 % |
| 12 | 310, rue Champlain, Gatineau 2024-11-04 · 436 m · Vendu 451 400 $ (3 475 $/m²) 129,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +88 055 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge +45 140 $ | 548 976 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.