285 Rue LAURIER app. 2202 app. 2202 · Gatineau
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 59,2 m² · constr. 1974 · terrain 36,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 183 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663376126100010186
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
81017663376126100010186
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 4 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 692 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 179 $ Poids 52 % |
| 2 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 740 m · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 559 324 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 677 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 309 534 $ Poids 11 % |
| 4 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 304 677 $ Poids 11 % |
| 5 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 683 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie −47 174 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 464 431 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, rue Cousineau, Gatineau 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 406 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.