350 Rue LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
583 800 $
Autre · 2 759 $/m² · 211,6 m² · constr. 1936 · terrain 134 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 963,5 m²
Frontage
203,8 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
128 379 400 $
Rôle antérieur 97 978 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663387053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 215 300 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
97 978 800 $
ID provincial
81017663387053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Champlain, Gatineau 2026-01-26 · 370 m · Vendu 480 000 $ (2 091 $/m²) 229,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 609 $ Poids 77 % |
| 2 | 180, rue Laval, Gatineau 2026-05-15 · 895 m · Vendu 365 000 $ (1 751 $/m²) 208,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 905 $ Poids 68 % |
| 3 | 285, rue de Notre Dame de l'Ile, Gatineau 2025-08-29 · 534 m · Vendu 732 000 $ (3 655 $/m²) 200,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +60 446 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 886 294 $ Poids 65 % |
| 4 | 203, rue Dollard-des Ormeaux, Gatineau 2025-08-20 · 631 m · Vendu 860 000 $ (3 980 $/m²) 216,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 836 061 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Joanisse, Gatineau 2026-01-15 · 721 m · Vendu 160 000 $ (834 $/m²) 191,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 168 621 $ Poids 63 % |
| 6 | 260, rue Champlain, Gatineau 2025-11-24 · 780 m · Vendu 650 000 $ (3 278 $/m²) 198,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 748 206 $ Poids 62 % |
| 7 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 573 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 732 776 $ Poids 57 % |
| 8 | 320, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 403 $/m²) 203,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 058 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue Mance, Gatineau 2025-10-01 · 846 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 425 $ Poids 47 % |
| 10 | 183, rue Kent, Gatineau 2025-07-04 · 864 m · Vendu 448 930 $ (2 390 $/m²) 187,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −17 957 $ | 483 105 $ Poids 42 % |
| 11 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 774 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 819 543 $ Poids 41 % |
| 12 | 279-281, rue Notre-Dame-de-l'Île, Gatineau 2024-11-01 · 552 m · Vendu 645 000 $ (3 051 $/m²) 211,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 835 626 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.