Rue LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
422 000 $
Autre · terrain 10 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 259,9 m²
Frontage
—
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 873 500 $
Rôle antérieur 3 719 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663393681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 873 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 719 200 $
ID provincial
81017663393681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204-199, rue Laurier, Gatineau 2026-06-02 · 344 m · Vendu 890 000 $ (9 759 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 65 % |
| 2 | 1505, rue Laurier, Gatineau 2026-06-05 · 366 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 65 % |
| 3 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 403 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-08-13 · 428 m · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-06-16 · 404 m · Vendu 535 000 $ (4 141 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 64 % |
| 6 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-09 · 428 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-06 · 428 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, rue Laurier, Gatineau 2026-04-17 · 366 m · Vendu 375 000 $ (6 545 $/m²) 57,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 63 % |
| 9 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-05-28 · 428 m · Vendu 212 900 $ (3 885 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 585 $ Poids 63 % |
| 10 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-04-30 · 404 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-07-15 · 479 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 185, rue Laurier, Gatineau 2026-03-23 · 366 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.