1 Rue GOYETTE · Gatineau
Valeur estimée
562 800 $
Autre · 2 950 $/m² · 190,8 m² · constr. 1973 · terrain 26 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 593 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
7432
Usage
Piscine intérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 281 000 $
Rôle antérieur 3 338 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663400837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 891 100 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
3 338 500 $
ID provincial
81017663400837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Joanisse, Gatineau 2026-01-15 · 289 m · Vendu 160 000 $ (834 $/m²) 191,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 320, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2026-06-16 · 727 m · Vendu 285 000 $ (1 403 $/m²) 203,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 464 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue Mance, Gatineau 2025-10-01 · 778 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 998 $ Poids 61 % |
| 4 | 180, rue Laval, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 751 $/m²) 208,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 690 $ Poids 54 % |
| 5 | 220, rue Laval, Gatineau 2025-09-29 · 799 m · Vendu 349 000 $ (2 057 $/m²) 169,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 437 936 $ Poids 50 % |
| 6 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 548 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 579 019 $ Poids 50 % |
| 7 | 285, rue de Notre Dame de l'Ile, Gatineau 2025-08-29 · 958 m · Vendu 732 000 $ (3 655 $/m²) 200,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +60 446 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 848 287 $ Poids 50 % |
| 8 | 260, rue Champlain, Gatineau 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 278 $/m²) 198,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 867 $ Poids 48 % |
| 9 | 183, rue Kent, Gatineau 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 448 930 $ (2 390 $/m²) 187,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +44 893 $ | 521 094 $ Poids 46 % |
| 10 | 203, rue Dollard-des Ormeaux, Gatineau 2025-08-20 · 780 m · Vendu 860 000 $ (3 980 $/m²) 216,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −50 342 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 794 673 $ Poids 44 % |
| 11 | 287, rue Champlain, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (4 259 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 892 752 $ Poids 44 % |
| 12 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 965 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 701 607 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.