16 Rue BERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
465 700 $
Autre · 232 850 $/m² · 2 m² · constr. 1993 · terrain 5 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 487,7 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 997 500 $
Rôle antérieur 4 049 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663413110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 404 900 $
Valeur bâtiment
3 592 600 $
Rôle antérieur
4 049 500 $
ID provincial
81017663413110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-07-15 · 831 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-06-16 · 831 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 51 % |
| 3 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-08-13 · 882 m · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 500 $ Poids 49 % |
| 4 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-09 · 882 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-06 · 882 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-05-01 · 882 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-01-28 · 831 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 47 % |
| 8 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-03-03 · 882 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 606 $ Poids 46 % |
| 9 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-02-19 · 882 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 46 % |
| 10 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-02-19 · 882 m · Vendu 166 455 $ Ajust. marché +13 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 112 $ Poids 46 % |
| 11 | 285, rue Laurier, Gatineau 2025-12-18 · 882 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 44 % |
| 12 | 285, rue Laurier, Gatineau 2025-12-16 · 882 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 205 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.