7 Rue LAMBERT · Gatineau
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 60,5 m² · constr. 1954 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 252 100 $ +0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663421321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
81017663421321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 934 m · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 515 162 $ Poids 44 % |
| 2 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 995 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 738 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, rue Joseph-Bélanger, Gatineau 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 386 555 $ Poids 12 % |
| 4 | 51, rue Cousineau, Gatineau 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 750 $/m²) 62,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 356 634 $ Poids 6 % |
| 5 | 116, rue de la Baie, Gatineau 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 293 500 $ (5 405 $/m²) 54,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 284 607 $ Poids 5 % |
| 6 | 109, rue de la Baie, Gatineau 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 245 $ Poids 5 % |
| 7 | 1088, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (4 198 $/m²) 69,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 309 421 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, rue Pierre-Pauzé, Gatineau 2024-12-27 · 2.6 km · Vendu 302 000 $ (4 863 $/m²) 62,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 354 526 $ Poids 2 % |
| 9 | 1088, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 191 500 $ (2 744 $/m²) 69,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 222 556 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.