65-71 Boulevard FOURNIER · Gatineau
Valeur estimée
3 183 100 $
Unifamiliale · constr. 1971 · terrain 22 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × 249
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 517 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 765 900 $
Rôle antérieur 27 510 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663424430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
7 695 900 $
Valeur bâtiment
41 070 000 $
Rôle antérieur
27 510 600 $
ID provincial
81017663424430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +716 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 126 m · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 344 422 $ Poids 56 % |
| 2 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 506 729 $ Poids 38 % |
| 3 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 961 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 074 $ Poids 38 % |
| 4 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 37 % |
| 5 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 456 810 $ Poids 37 % |
| 6 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 561 174 $ Poids 29 % |
| 7 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 027 $ Poids 27 % |
| 8 | 187, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-03-17 · 992 m · Vendu 520 000 $ (3 636 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 651 $ Poids 27 % |
| 9 | 238, rue St-Henri, Gatineau 2025-03-03 · 979 m · Vendu 452 500 $ (3 262 $/m²) 138,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 467 860 $ Poids 26 % |
| 10 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 25 % |
| 11 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 720 189 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 342 160 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.