75 Boulevard FOURNIER · Gatineau
Valeur estimée
524 600 $
Autre · terrain 141 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 457,7 m²
Frontage
494,6 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
6 967 600 $
Rôle antérieur 7 712 300 $ -9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663426572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
7636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 597 400 $
Valeur bâtiment
2 370 200 $
Rôle antérieur
7 712 300 $
ID provincial
81017663426572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-11, rue Bériault, Gatineau 2026-06-19 · 255 m · Vendu 825 000 $ (2 824 $/m²) 292,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue Joanisse, Gatineau 2026-01-15 · 391 m · Vendu 160 000 $ (834 $/m²) 191,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue Lambert, Gatineau 2025-12-02 · 493 m · Vendu 455 000 $ (4 633 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 334 m · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 43 % |
| 7 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 500 $ Poids 42 % |
| 8 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 212 900 $ (3 885 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 585 $ Poids 42 % |
| 11 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.