19 Boulevard FOURNIER · Gatineau
Valeur estimée
242 200 $
Autre · 2 975 $/m² · 81,4 m² · constr. 1956 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 160 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663430159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
81017663430159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 4 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 199 m · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 314 123 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, rue Dussault, Gatineau 2025-07-18 · 536 m · Vendu 315 000 $ (3 795 $/m²) 83 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 083 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue Dussault, Gatineau 2025-07-16 · 536 m · Vendu 345 000 $ (4 002 $/m²) 86,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 096 $ Poids 60 % |
| 4 | 285, rue Laurier, Gatineau 2025-06-27 · 586 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 239 815 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue Dussault, Gatineau 2025-06-12 · 536 m · Vendu 265 000 $ (3 132 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 371 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue Dussault, Gatineau 2025-06-03 · 536 m · Vendu 310 000 $ (3 656 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 384 $ Poids 58 % |
| 7 | 240, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (3 747 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 282 479 $ Poids 56 % |
| 8 | 290, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2025-11-17 · 813 m · Vendu 348 850 $ (3 893 $/m²) 89,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −34 885 $ | 330 289 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, boulevard Sacré-Cœur, Gatineau 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 884 $/m²) 77,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 385 457 $ Poids 52 % |
| 10 | 2204-199, rue Laurier, Gatineau 2026-06-02 · 955 m · Vendu 890 000 $ (9 759 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −47 818 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 764 405 $ Poids 52 % |
| 11 | 285, rue Laurier, Gatineau 2025-04-04 · 586 m · Vendu 173 950 $ (2 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −15 655 $ | 179 041 $ Poids 51 % |
| 12 | 290, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2025-09-18 · 813 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 682 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.