29 Boulevard FOURNIER · Gatineau
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 142,7 m² · constr. 1953 · terrain 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663431337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
81017663431337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 932 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 188 $ Poids 62 % |
| 2 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 918 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 502 665 $ Poids 60 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 559 974 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 980 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +36 952 $ | 481 025 $ Poids 51 % |
| 5 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 916 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 431 $ Poids 49 % |
| 6 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 843 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −31 578 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 497 $ Poids 45 % |
| 7 | 187, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-03-17 · 891 m · Vendu 520 000 $ (3 636 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 105 $ Poids 41 % |
| 8 | 238, rue St-Henri, Gatineau 2025-03-03 · 857 m · Vendu 452 500 $ (3 262 $/m²) 138,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 610 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 474 385 $ Poids 41 % |
| 9 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 346 264 $ Poids 40 % |
| 10 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 577 $ Poids 32 % |
| 11 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 955 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 977 $ Poids 31 % |
| 12 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 017 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.