51 Boulevard FOURNIER · Gatineau
Valeur estimée
776 900 $
Autre · 2 608 $/m² · 297,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 300 $
Rôle antérieur 668 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663433535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 900 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
81017663433535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-11, rue Bériault, Gatineau 2026-06-19 · 106 m · Vendu 825 000 $ (2 824 $/m²) 292,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 926 094 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −70 754 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 066 297 $ Poids 32 % |
| 3 | 24, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 874 $/m²) 266,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +76 040 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 418 951 $ Poids 26 % |
| 4 | 687, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 032 $/m²) 315 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 394 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, rue Bruyère, Gatineau 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 875 005 $ (3 126 $/m²) 279,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +87 501 $ | 1 062 895 $ Poids 17 % |
| 6 | 166, Rue Champlain, Gatineau 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (2 504 $/m²) 313,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 948 380 $ Poids 15 % |
| 7 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 581 011 $ Poids 14 % |
| 8 | 951, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 917 000 $ (2 842 $/m²) 322,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 380 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge +4 585 $ | 934 729 $ Poids 14 % |
| 9 | 169, rue Champlain, Gatineau 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (2 940 $/m²) 260,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +55 420 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 999 387 $ Poids 12 % |
| 10 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +84 499 $ | 958 633 $ Poids 11 % |
| 11 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 931 664 $ Poids 8 % |
| 12 | 68-70, rue Garneau, Gatineau 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 445 $/m²) 283,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 347 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.