411 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 173,7 m² · constr. 1910 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 275 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663527280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
81017663527280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 499 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 026 $ Poids 44 % |
| 2 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 334 $ Poids 40 % |
| 3 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 118 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 732 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 401 149 $ Poids 27 % |
| 5 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +63 667 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 577 369 $ Poids 20 % |
| 6 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 710 770 $ Poids 12 % |
| 7 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 748 $ Poids 9 % |
| 8 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −45 966 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 971 $ Poids 6 % |
| 9 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 557 449 $ Poids 6 % |
| 10 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 671 360 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, rue de Boulogne, Gatineau 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 809 $/m²) 179,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 324 $ Poids 5 % |
| 12 | 187, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 636 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +55 818 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 593 469 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.