1411 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
724 400 $
Maison mobile · 1 294 $/m² · 560 m² · constr. 1970 · terrain 1 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 500 $
Rôle antérieur 531 500 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663539974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
33
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
796 900 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
81017663539974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-02-26 · 274 m · Vendu 262 900 $ Ajust. marché +21 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 470 $ Poids 63 % |
| 2 | 26, rue du Loiret, Gatineau 2025-06-06 · 931 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 32 % |
| 4 | 73, rue de Labaie, Gatineau 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 29 % |
| 5 | 120, rue de la Baie, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 23 % |
| 6 | 919, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 423 m · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +99 350 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 612 501 $ Poids 10 % |
| 8 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +88 795 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 989 198 $ Poids 7 % |
| 9 | 63, avenue Gatineau, Gatineau 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 6 % |
| 10 | 63, avenue Gatineau, Gatineau 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 6 % |
| 11 | 46-63, avenue Gatineau, Gatineau 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 5 % |
| 12 | 505, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.