503 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 111,3 m² · constr. 1900 · terrain 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 165 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663547946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
81017663547946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
442 999 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 750 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 313 888 $ Poids 77 % |
| 2 | 1452, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-06-17 · 238 m · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 001 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 940 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 616 $ Poids 55 % |
| 4 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 500 790 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 99 m · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 113 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 842 $ Poids 44 % |
| 7 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 025 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 539 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 978 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 539 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 978 $ Poids 43 % |
| 10 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 748 m · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 375 023 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 360 $ Poids 43 % |
| 12 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 372 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.