14 Rue BLAIS · Gatineau
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 79,6 m² · constr. 1944 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 149 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663548652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
81017663548652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 252 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 193 364 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 27 m · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 250 487 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-30 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 400 641 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 677 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Rodolphe, Gatineau 2025-07-03 · 400 m · Vendu 205 000 $ (2 275 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 189 521 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 461 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (6 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 484 170 $ Poids 48 % |
| 8 | 59, rue Fortin, Gatineau 2025-04-01 · 678 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 366 864 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue Rodolphe, Gatineau 2025-02-03 · 417 m · Vendu 262 000 $ (3 522 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 305 745 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 511 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 329 083 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 511 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 329 083 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 350 757 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.