100 Promenade LAC-LEAMY · Gatineau
Valeur estimée
527 700 $
Autre · 7 249 $/m² · 72,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 079 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079 054,4 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
55 351 600 $
Rôle antérieur 42 017 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663551161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
163286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 679 100 $
Valeur bâtiment
672 500 $
Rôle antérieur
42 017 800 $
ID provincial
81017663551161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-05-05 · 265 m · Vendu 282 500 $ (3 437 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 263 342 $ Poids 48 % |
| 2 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 826 $ Poids 45 % |
| 3 | 7, rue de Turin, Gatineau 2025-03-21 · 795 m · Vendu 410 000 $ (5 799 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 450 506 $ Poids 44 % |
| 4 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 246 $ Poids 40 % |
| 5 | 53, rue de Vendôme, Gatineau 2025-04-10 · 872 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 454 150 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 435 399 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, rue de Toulon, Gatineau 2025-04-01 · 999 m · Vendu 449 000 $ (5 592 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 752 $ Poids 33 % |
| 8 | 55, rue de Piedmont, Gatineau 2025-05-01 · 773 m · Vendu 351 378 $ (5 789 $/m²) 60,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 400 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −17 569 $ | 400 231 $ Poids 32 % |
| 9 | 25, rue de Loiret, Gatineau 2024-08-30 · 578 m · Vendu 387 500 $ (5 215 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 441 246 $ Poids 31 % |
| 10 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 354 550 $ Poids 29 % |
| 11 | 50, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 489 900 $ (6 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −22 045 $ | 490 372 $ Poids 28 % |
| 12 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 362 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.