511 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 115 m² · constr. 1880 · terrain 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663557076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
81017663557076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 961 $ Poids 75 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 925 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 111 $ Poids 60 % |
| 3 | 1452, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-06-17 · 253 m · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 930 $ Poids 57 % |
| 4 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 509 758 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 631 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 735 $ Poids 41 % |
| 7 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 493 837 $ Poids 41 % |
| 8 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 844 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 762 $ Poids 40 % |
| 9 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 494 $ Poids 39 % |
| 10 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 733 m · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 381 747 $ Poids 38 % |
| 11 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 574 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 525 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 384 893 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.