539 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 122,9 m² · constr. 1900 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 237 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663557658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
81017663557658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 793 $ Poids 66 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 867 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 843 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 888 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 423 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 367 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 677 $ Poids 51 % |
| 5 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 528 906 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 308 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 620 $ Poids 45 % |
| 7 | 1452, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-06-17 · 313 m · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 456 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 008 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 155 $ Poids 43 % |
| 10 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 510 978 $ Poids 40 % |
| 11 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 971 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 483 076 $ Poids 39 % |
| 12 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 476 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.