567 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 138,3 m² · constr. 1910 · terrain 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 304 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663568481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
81017663568481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 375 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 307 $ Poids 76 % |
| 2 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 958 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 153 $ Poids 60 % |
| 3 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 885 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 511 661 $ Poids 56 % |
| 4 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 789 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 715 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 236 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 463 349 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 908 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 573 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 257 $ Poids 46 % |
| 8 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 564 048 $ Poids 37 % |
| 9 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 566 233 $ Poids 36 % |
| 10 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 380 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 361 223 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 417 $ Poids 31 % |
| 12 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +50 120 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 544 391 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.