575 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 237,3 m² · constr. 1995 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 520 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663568762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
81017663568762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 724 502 $ Poids 31 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +119 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 485 $ Poids 14 % |
| 3 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 882 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 448 $ Poids 12 % |
| 4 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +63 525 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 834 712 $ Poids 8 % |
| 5 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +104 534 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 730 377 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 383 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 511 065 $ Poids 6 % |
| 7 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +127 472 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 830 699 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 363 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +86 225 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 532 895 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +94 208 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 781 706 $ Poids 5 % |
| 10 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +93 675 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 832 969 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −78 317 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 653 685 $ Poids 4 % |
| 12 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +93 001 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 747 156 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.