591 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 107,8 m² · constr. 1910 · terrain 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,4 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 175 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663578403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
81017663578403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 506 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 1452, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-06-17 · 494 m · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 337 $ Poids 61 % |
| 3 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 014 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 65 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 192 $ Poids 58 % |
| 5 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 709 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 418 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 859 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 268 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 241 $ Poids 54 % |
| 8 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 495 m · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 368 663 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 437 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 437 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 988 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 482 $ Poids 51 % |
| 12 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 492 307 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.