623 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 118,1 m² · constr. 1895 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 223 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663588175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
81017663588175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 433 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 712 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 648 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 715 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 923 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 722 $ Poids 57 % |
| 4 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 517 272 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 928 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 450 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 171 418 $ Poids 50 % |
| 7 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 500 563 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 783 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 672 $ Poids 49 % |
| 9 | 1452, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-06-17 · 571 m · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 061 $ Poids 47 % |
| 10 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 830 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 590 $ Poids 45 % |
| 11 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 490 617 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 212 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.