651 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
467 900 $
Autre · 2 491 $/m² · 187,8 m² · constr. 1910 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 249 100 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663588864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
81017663588864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-04-22 · 323 m · Vendu 330 000 $ (1 672 $/m²) 197,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 1192, rue St-Louis, Gatineau 2026-07-08 · 400 m · Vendu 670 000 $ (3 842 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 740 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 620 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 163 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Joseph-Galipeau, Gatineau 2025-05-22 · 104 m · Vendu 500 000 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 147 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-10 · 469 m · Vendu 496 000 $ (2 986 $/m²) 166,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 524 760 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, rue Cousineau, Gatineau 2025-10-27 · 353 m · Vendu 430 000 $ (2 682 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 729 $ Poids 56 % |
| 7 | 97, Rue Cousineau, Gatineau 2025-11-06 · 598 m · Vendu 420 000 $ (1 965 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 420 $ Poids 53 % |
| 8 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 686 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 010 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, avenue Lapointe, Gatineau 2025-05-20 · 490 m · Vendu 600 000 $ (2 935 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 254 $ Poids 53 % |
| 10 | 1011, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 106 $ Poids 52 % |
| 11 | 51, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-07-31 · 654 m · Vendu 495 000 $ (3 191 $/m²) 155,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 681 $ Poids 51 % |
| 12 | 1380, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-11-25 · 366 m · Vendu 555 000 $ (2 510 $/m²) 221,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −41 794 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 072 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.