675 Rue JACQUES-CARTIER app. 101 app. 101 · Gatineau
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 99,7 m² · constr. 2013 · terrain 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,2 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 292 600 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663598662300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
81017663598662300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
443 722 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 483 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 266 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 050 $ Poids 77 % |
| 3 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 741 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 474 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 365 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 298 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 365 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 298 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 515 m · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 966 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 635 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 367 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 273 m · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 425 543 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 924 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 315 $ Poids 64 % |
| 10 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 855 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 552 320 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Rodolphe, Gatineau 2025-07-03 · 250 m · Vendu 205 000 $ (2 275 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 237 $ Poids 60 % |
| 12 | 1452, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-06-17 · 713 m · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 545 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.