675 Rue JACQUES-CARTIER app. 201 app. 201 · Gatineau
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 220,5 m² · constr. 2013 · terrain 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,9 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 312 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663598662300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
81017663598662300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
443 722 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 791 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 041 $ Poids 39 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +89 576 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 792 803 $ Poids 24 % |
| 3 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 603 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 493 $ Poids 23 % |
| 4 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +77 222 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 703 065 $ Poids 17 % |
| 5 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 825 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +95 793 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 847 020 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 857 540 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 592 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 547 065 $ Poids 9 % |
| 8 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 376 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +76 243 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 522 913 $ Poids 9 % |
| 9 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 580 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +129 375 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 746 578 $ Poids 8 % |
| 10 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +55 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 543 $ Poids 6 % |
| 11 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 261 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 568 697 $ Poids 5 % |
| 12 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.