683 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 106,7 m² · constr. 1936 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663598901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
81017663598901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
444 444 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 496 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 611 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 516 $ Poids 68 % |
| 4 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 250 m · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 377 404 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 291 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 215 951 $ Poids 59 % |
| 6 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 586 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 346 584 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 908 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 979 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 837 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 321 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 379 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 381 $ Poids 55 % |
| 10 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 379 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 381 $ Poids 55 % |
| 11 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 854 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 477 229 $ Poids 54 % |
| 12 | 1452, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-06-17 · 737 m · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 278 997 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.