6 Rue JOSEPH-GALIPEAU · Gatineau
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 87 m² · constr. 1955 · terrain 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 147 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663599573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
81017663599573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 250 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 537 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-30 · 391 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 440 451 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 744 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 562 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 259 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 361 888 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 259 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 361 888 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue Rodolphe, Gatineau 2025-07-03 · 167 m · Vendu 205 000 $ (2 275 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 209 214 $ Poids 69 % |
| 8 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 431 155 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 631 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 384 734 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 983 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 377 041 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 830 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 247 073 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 873 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 443 222 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.