10 Rue JOSEPH-GALIPEAU · Gatineau
Valeur estimée
568 400 $
Autre · 1 010 $/m² · 562,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 290 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663599963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
76433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
81017663599963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-10-29 · 580 m · Vendu 1 200 000 $ (3 158 $/m²) 380 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +288 158 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 575 353 $ Poids 13 % |
| 2 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 207 m · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +100 842 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 613 993 $ Poids 11 % |
| 3 | 959, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 126 $/m²) 383,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +279 135 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 470 197 $ Poids 11 % |
| 4 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +90 921 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 971 949 $ Poids 11 % |
| 5 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 237 m · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 731 273 $ Poids 8 % |
| 6 | 471, Rue Jacques-Cartier, Gatineau 2024-03-22 · 644 m · Vendu 780 000 $ (2 162 $/m²) 360,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 103 970 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.