4-16 Rue FLANDRES · Gatineau
Valeur estimée
5 301 000 $
Unifamiliale · 809 $/m² · 6 552,4 m² · constr. 1985 · terrain 10 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 552,4 m²
Étages × logements
3 × 92
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 976,3 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
10 790 800 $
Rôle antérieur 8 439 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663609099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 127 100 $
Valeur bâtiment
6 663 700 $
Rôle antérieur
8 439 500 $
ID provincial
81017663609099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 301 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +1110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.