26 Rue PIERRE-RADISSON · Gatineau
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 115 m² · constr. 1973 · terrain 1 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 308 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663637359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
81017663637359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 253 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 576 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 806 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 224 $ Poids 74 % |
| 3 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 192 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 519 324 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 750 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 514 429 $ Poids 69 % |
| 5 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 755 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 551 326 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 688 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +36 045 $ | 904 421 $ Poids 67 % |
| 7 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 944 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 362 829 $ Poids 67 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 904 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 326 229 $ Poids 64 % |
| 9 | 89, rue de l'Érablière, Gatineau 2025-05-30 · 165 m · Vendu 465 000 $ (4 274 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 517 478 $ Poids 64 % |
| 10 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 992 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 94 556 $ Poids 64 % |
| 11 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 998 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 366 877 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 861 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 556 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.