24 Rue PIERRE-RADISSON · Gatineau
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 203 m² · constr. 1974 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 310 800 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663638321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
81017663638321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 703 213 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 778 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +58 657 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 884 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 718 847 $ Poids 46 % |
| 4 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 659 953 $ Poids 44 % |
| 5 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 704 221 $ Poids 40 % |
| 6 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 631 783 $ Poids 34 % |
| 7 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 667 693 $ Poids 27 % |
| 8 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 607 101 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, rue de Boulogne, Gatineau 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 809 $/m²) 179,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 971 $ Poids 14 % |
| 10 | 62, rue de Tadoussac, Gatineau 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 484 974 $ Poids 11 % |
| 11 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +62 793 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 766 020 $ Poids 8 % |
| 12 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 728 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.