20 Rue PIERRE-RADISSON · Gatineau
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 85,7 m² · constr. 1974 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 241 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663638434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
81017663638434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 345 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 410 500 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 515 222 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-16 · 408 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 492 855 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 536 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 448 631 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 476 709 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2025-10-31 · 227 m · Vendu 489 900 $ (6 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 561 566 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 507 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 547 075 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 804 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 488 386 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 425 450 $ Poids 70 % |
| 10 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 865 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 455 384 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 832 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 392 154 $ Poids 68 % |
| 12 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 609 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.