23 Rue PIERRE-RADISSON · Gatineau
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 135,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 261 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663638902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
81017663638902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 810 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 530 138 $ Poids 70 % |
| 2 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 185 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 626 877 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 690 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 514 $ Poids 64 % |
| 4 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 976 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 168 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 682 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 554 519 $ Poids 53 % |
| 6 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 433 372 $ Poids 51 % |
| 7 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 958 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 705 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 683 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +63 669 $ · Ajust. âge +36 045 $ | 974 937 $ Poids 50 % |
| 9 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 690 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 596 022 $ Poids 49 % |
| 10 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 412 620 $ Poids 49 % |
| 11 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 909 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 398 406 $ Poids 45 % |
| 12 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 408 213 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.