114 Rue LOUIS-RIEL · Gatineau
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 178,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 252 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663648080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
81017663648080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 704 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 421 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 615 519 $ Poids 52 % |
| 3 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 657 574 $ Poids 45 % |
| 4 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 589 463 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 657 413 $ Poids 38 % |
| 6 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 606 497 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −45 459 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 672 613 $ Poids 33 % |
| 8 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 755 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 475 430 $ Poids 25 % |
| 9 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 559 $ Poids 24 % |
| 10 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 571 547 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, rue de Boulogne, Gatineau 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 809 $/m²) 179,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 600 899 $ Poids 16 % |
| 12 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 652 923 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.