7 Rue PIERRE-RADISSON · Gatineau
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 251 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663649001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
81017663649001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 50 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 482 648 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 518 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 043 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 500 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 443 910 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 992 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 447 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 534 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 334 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 107 $ Poids 72 % |
| 7 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 140 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 535 826 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 539 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 557 646 $ Poids 70 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 844 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 503 834 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 509 077 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 750 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 529 206 $ Poids 66 % |
| 12 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 670 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 372 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.