9 Rue OSCAR · Gatineau
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 142,7 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 202 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663650066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
81017663650066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 86 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 486 $ Poids 81 % |
| 2 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 772 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 648 $ Poids 67 % |
| 3 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 998 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 623 328 $ Poids 51 % |
| 4 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 282 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 487 915 $ Poids 49 % |
| 5 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 773 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 249 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 656 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 186 $ Poids 40 % |
| 8 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 874 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +65 928 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 649 685 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 310 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 435 166 $ Poids 39 % |
| 10 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −47 880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 347 $ Poids 33 % |
| 11 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 548 595 $ Poids 31 % |
| 12 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +59 667 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 616 425 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.